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Julien Martello 🗓️ 04/07/2024
⚠️ Il est aussi très important de choisir un agent immobilier certifié RERA, qui est l’habilitation délivrée par le gouvernement aux agents immobiliers et qui garantie le sérieux de l’agent et sa formation.
Ok, maintenant que vous comprenez mieux pourquoi vous attacher les services d’un professionnel et que vous avez sélectionné le bon, il est temps de définir votre profil d’investisseur.
Si vous vous considérez comme un investisseur prudent, vous adoptez sans doute la stratégie de l’Écureuil.
L’Écureuil est avant tout un épargnant. Vous aimez accumuler des ressources pour les jours de pluie, et chaque décision financière est mûrement réfléchie. Vous évitez les risques inutiles et préférez les investissements sûrs qui garantissent un rendement stable, même s’il est modéré. Vous privilégiez la préservation de votre capital et cherchez à investir dans des biens immobiliers qui offrent une valeur sûre et une appréciation lente mais constante.
Si vous êtes un investisseur dynamique, alors vous incarnez le Fauve.
Le Fauve est un investisseur énergique et proactif. Vous aimez prendre des risques calculés pour maximiser vos rendements et êtes constamment à l’affût des nouvelles tendances du marché immobilier. Vous n’avez pas peur de vous aventurer dans des zones émergentes ou des projets ambitieux, à condition que le potentiel de profit soit élevé.
Voici comment vous pouvez structurer votre réflexion pour mieux définir votre projet.
La première étape est de clarifier vos objectifs.
Pourquoi voulez-vous acheter un appartement à Dubaï ?
Est-ce pour y vivre, pour y passer des vacances ou pour le louer et en tirer des revenus ? Chacune de ces motivations influencera vos choix.
Si vous achetez pour y vivre, vous devrez prioriser le confort et la commodité.
Si c’est pour les vacances, vous chercherez peut-être un endroit dans une zone touristique. Pour un investissement locatif, le potentiel de rentabilité et la demande locative seront essentiels.
Dubaï est une ville de contrastes, avec des quartiers très variés en termes de style de vie, d’infrastructures et de prix. Votre choix de quartier doit correspondre à vos besoins et à vos attentes.
Par exemple : Si vous êtes une famille vous n’aurez pas les mêmes attentes qu’un investisseur pur et dur. Et si vous êtes un investisseur vous n’aurez pas les mêmes attentes qu’un célibataire qui souhaite juste optimiser ses temps de trajet pour aller au travail.
Il est donc très important de bien choisir son quartier en fonction de ces différents paramètres.
Voici quelques points clés à considérer pour structurer efficacement votre financement si vous ne payer pas comptant bien sur :
Si vous optez pour un achat sur plan vous aurez accès au plan de paiement du promoteur et potentiellement à un complément par prêt bancaire si vous êtes résidents.
Si vous optez pour un achat dans l’ancien alors vous pourrez optez pour un pret bancaire classique.
Avant de vous lancer dans l’achat, il est important de savoir combien vous pouvez apporter en fonds propres.
Une fois que vous avez évalué votre apport personnel, il est temps de déterminer combien vous pouvez emprunter ou rembourser.
Il est crucial de comparer les offres de différentes banques et institutions financières pour obtenir les meilleures conditions de prêt.
Déterminer votre financement est une étape essentielle pour réussir votre achat immobilier à Dubaï.
Que vous achetiez dans le neuf ou dans l’ancien, à Dubaï, il existe des dizaines de promoteurs immobiliers, mais tous ne se valent pas.
La réputation d’un promoteur est un indicateur crucial de la qualité et de la fiabilité de ses projets.
Un promoteur réputé offre généralement des constructions de haute qualité, respecte les délais de livraison et assure un bon service de gestion de la copropriété.
Lorsque vous choisissez un appartement à Dubaï, il est important de considérer plusieurs critères au sein de l’immeuble pour garantir que le bien répond à vos attentes et optimise votre investissement.
Les appartements situés à des étages supérieurs tendent à offrir des vues meilleures et moins de bruit par rapport à ceux des étages inférieurs. Cependant, ils peuvent également être plus chers.
Lors du choix de votre appartement à Dubaï, il est essentiel de prendre en compte certains critères relatifs à l’immeuble pour assurer votre confort et la pérennité de votre investissement.
Les espaces communs comme les halls, les couloirs, les piscines et les jardins doivent être bien entretenus. Un bon entretien est le signe d’une gestion proactive.
L’immeuble doit offrir des infrastructures modernes et avec un maximum de services (salle de sport, piscine, event room, parc …)
Vérifiez l’accessibilité de l’immeuble et la proximité des transports publics pour faciliter les déplacements.
Informez-vous sur les charges de copropriété et ce qu’elles couvrent.
Calcul :
Cette rentabilité nette de 8.77% reflète une évaluation réaliste après avoir pris en compte les frais associés et les charges récurrentes, offrant une perspective claire sur la performance de votre investissement immobilier à Dubaï.
Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier en off-plan à Dubaï, il est crucial de rester vigilant et de ne pas se fier aveuglément aux arguments des promoteurs. Voici quelques points de vigilance à garder à l’esprit :
Bravo ! Vous êtes maintenant armé des informations essentielles pour acheter un appartement à Dubaï de manière éclairée et stratégique. Chaque étape de ce processus est cruciale, du choix de votre agent immobilier à la définition de vos objectifs, en passant par l’analyse de rentabilité.
Cependant, rien ne vaut l’expertise d’un professionnel pour vous accompagner au fil de ces étapes. Notre agence est là pour vous guider, vous conseiller et vous aider à faire les meilleurs choix.
L’accompagnement n’a pas de prix pour faire son achat à l’étranger et ça tombe bien car ici les acheteurs ne paient pas de frais d’agence lors d’un achat dans le neuf ! et seulement 2% pour un achat dans l’ancien … Autant en profiter !
N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour commencer votre aventure immobilière à Dubaï. Notre équipe d’experts se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous aider à réaliser votre rêve d’acquérir un appartement dans cette ville dynamique et en pleine croissance. Nous sommes impatients de vous accompagner dans ce passionnant voyage !
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