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Julien Martello 🗓️ 04/07/2024
Avant de vous lancer dans un achat immobilier à plusieurs à Dubaï, c’est toujours bien de comprendre le cadre légal qui régit ces transactions. La connaissance de ces lois et réglementations vous permettra de protéger vos intérêts et d’éviter d’éventuels problèmes juridiques.
Quelle que soit la structure choisie, un contrat détaillé entre les copropriétaires est essentiel. Ce document doit définir les droits et responsabilités de chacun, les modalités de prise de décision, et les procédures en cas de vente ou de conflit.
En tant qu’investisseur étranger, vous bénéficiez de droits spécifiques à Dubaï :
Cependant, certaines restrictions s’appliquent :
Il est crucial de vérifier le statut de la propriété et vos droits en tant qu’acheteur étranger avant de vous engager dans une transaction.
De plus, cela offre l’opportunité d’investir dans les zones les plus recherchées de Dubaï, telles que Dubai Marina ou Downtown Dubai, qui deviennent alors financièrement abordables. Enfin, ces propriétés de premier ordre offrent souvent un potentiel de rendement élevé en termes de plus-value et de revenus locatifs.
L’achat en groupe peut avoir des répercussions fiscales et financières complexes :
Fiscalité : Bien que Dubaï n’applique pas d’impôt sur le revenu ou sur les plus-values, votre pays d’origine peut imposer ces revenus. Considérez :
Palm Jumeirah reste un choix prestigieux, parfait pour les villas et appartements de luxe, particulièrement prisés pour les locations de vacances. Pour ceux recherchant un meilleur rapport qualité-prix, Jumeirah Lake Towers (JLT) offre des opportunités intéressantes, attirant notamment les jeunes professionnels. Business Bay, en pleine croissance, séduit les investisseurs visant le marché des entreprises et des professionnels.
Les tendances actuelles du marché montrent un intérêt croissant pour les grands espaces incluant des bureaux à domicile, ainsi que pour les communautés intégrées (master community) offrant un mélange de résidences, commerces et loisirs. Les propriétés éco-responsables gagnent également en popularité.
L’achat d’un bien immobilier à plusieurs à Dubaï représente une opportunité séduisante pour les investisseurs souhaitant tirer parti du dynamisme du marché immobilier de cette ville emblématique. Cette approche collaborative vous permet d’accéder à des propriétés de prestige qui seraient peut-être hors de portée individuellement, tout en partageant les risques et les coûts.
N’oubliez pas que la clé du succès réside dans une communication claire entre les copropriétaires, une structure juridique solide, et une stratégie d’investissement bien définie.
Avant de vous lancer, prenez le temps d’évaluer soigneusement vos objectifs, vos ressources, et votre tolérance au risque.
N’hésitez pas à approfondir chaque aspect abordé dans cet article et à consulter un de nos agents Rock Real Estate pour affiner votre stratégie d’investissement.
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