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Julien Martello 🗓️ 04/07/2024
Concrètement, l’ejari se matérialise sous la forme d’un certificat officiel qui atteste de l’enregistrement légal d’un contrat de location auprès des autorités compétentes. Ce document contient les détails essentiels du bail, tels que :
Le système ejari a été introduit à Dubaï en 2007 par le Real Estate Regulatory Agency (RERA), l’organisme gouvernemental chargé de réguler le secteur immobilier de l’émirat. Sa mise en place s’inscrit dans le cadre d’une série de réformes visant à moderniser et à professionnaliser le marché immobilier local.
Avant l’introduction de l’ejari, le marché locatif de Dubaï était moins réglementé, ce qui pouvait conduire à des situations conflictuelles entre propriétaires et locataires. Les contrats de location n’étaient pas systématiquement enregistrés, rendant difficile la résolution des litiges et le suivi des tendances du marché.
Cette évolution illustre la volonté des autorités de Dubaï de créer un environnement immobilier stable et transparent, capable d’attirer les investisseurs internationaux tout en protégeant les intérêts des résidents locaux.
L’obtention d’un certificat ejari suit un processus bien défini. Voici les étapes principales :
Rassemblez tous les documents requis mentionnés ci-dessus.
Vous pouvez effectuer l’enregistrement en ligne via le portail Dubai REST, ou en personne dans un centre de services agréé.
Les autorités examineront votre demande et les documents fournis.
Une fois approuvé, vous recevrez votre certificat ejari, généralement dans un délai de 24 à 48 heures.
Gardez précieusement ce document, il vous sera utile pour diverses démarches administratives à Dubaï.
En établissant un cadre légal clair, l’ejari contribue à réduire les litiges et à professionnaliser le secteur immobilier de Dubaï. Il joue un rôle crucial dans la construction d’un marché locatif mature et digne de confiance, essentiel pour une ville qui attire autant d’expatriés et d’investisseurs internationaux.
Les frais d’enregistrement ejari sont fixés par le Real Estate Regulatory Agency (RERA) de Dubaï. Voici un aperçu des coûts actuels :
Oui, vous pouvez effectuer l’enregistrement vous-même en ligne via le portail Dubai REST ou en personne dans un centre de services agréé.
Oui, un certificat ejari valide est généralement requis pour le renouvellement d’un visa de résident à Dubaï.
Vous pouvez contacter le RERA (Real Estate Regulatory Agency) pour signaler la situation et obtenir de l’aide.
Oui, le certificat ejari est valable pour la durée stipulée dans votre contrat de location. Il devra être renouvelé en cas de prolongation ou de renouvellement du bail.
Pour toute modification après l’enregistrement, vous devrez contacter le RERA. Certains changements mineurs peuvent être effectués en ligne, mais des modifications importantes peuvent nécessiter un nouvel enregistrement.
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