Appartements à vendre à Dubaï

L’achat d’un appartement à Dubai se déroule en plusieurs étapes clés. Tout va dépendre du type de bien que vous souhaitez acheter (soit sur plan, soit dans le marché de l’ancien) Chez Rock Real Estate, quelque soit votre préférence nous vous guidons à chaque étape pour une expérience d’achat sereine et sans stress. 📝

Pour l’achat d’un appartement à Dubai, prévoyez au plus haut environ 6-7% du prix d’achat en frais annexes. Cela comprend les frais de transfert (4%), les frais d’agence (2% uniquement lorsque vous achetez dans l’ancien), ainsi que les frais d’enregistrement. Pour les biens neufs ou sur plan, des frais supplémentaires peuvent s’appliquer.

Vous pouvez consulter notre article dédié sur le sujet.

Absolument ! Dubai accueille à bras ouverts les investisseurs étrangers. Vous pouvez acheter des biens en pleine propriété dans des zones désignées « freehold« . L’achat d’un appartement à Dubai par des étrangers est même encouragé par le gouvernement pour dynamiser l’économie locale. C’est une opportunité en or pour les investisseurs internationaux ! 🌍

Le quartier « idéal » dépend entièrement de vos préférences et de votre style de vie. A dubai sil existe une offre extrêmement diversifié et pour tous les prix. Chez Rock Real Estate, nous vous aidons à trouver le quartier qui correspond le mieux à vos attentes pour votre achat d’appartement à Dubai.

Tout à fait ! Pour faciliter l’achat d’un appartement à Dubai, de nombreux promoteurs proposent des plans de paiement très attractifs. Chez Rock Real Estate, nous négocions les meilleures conditions pour nos clients, rendant l’achat d’un appartement à Dubai plus accessible que jamais. 💰🏠

Pour l’achat d’un appartement à Dubai, vous aurez besoin de votre passeport, d’un visa valide. Notre équipe vous guidera dans la préparation de tous les documents requis et dans la procédure d’achat que ce soit dans le neuf ou l’ancien, simplifiant ainsi votre processus d’achat.

Le marché immobilier de Dubai offre actuellement d’excellentes opportunités. Avec des prix compétitifs et des projets de développement passionnants, c’est effectivement un moment propice pour l’achat d’un appartement à Dubai. Nos experts sont à votre disposition pour une analyse personnalisée de votre situation et des opportunités du marché. 🏆

L’achat d’un appartement à Dubai s’accompagne d’avantages fiscaux considérables. Il n’y a pas d’impôt sur le revenu personnel, pas de taxe sur les plus-values, ni de taxe foncière annuelle. De plus, les revenus locatifs ne sont pas imposés. Ces conditions fiscales exceptionnelles font de l’achat d’un appartement à Dubai une option particulièrement attractive pour les investisseurs du monde entier. 📊

L’achat d’un appartement à Dubai d’une valeur minimale de 750 000 AED (environ 185 000 €) vous rend éligible à un visa de propriété de 3 ans, renouvelable. Pour un investissement de 2 millions d’AED ou plus, vous pouvez même obtenir un visa de résidence de 10 ans (Golden visa). Ce visa vous permet de vivre, travailler et étudier à Dubai, faisant de votre achat d’un appartement à Dubai bien plus qu’un simple investissement immobilier. 🛂🌴

Contrairement aux idées reçues, il est tout à fait possible d’obtenir un financement pour l’achat d’un appartement à Dubai, même si vous n’êtes pas résident. Cependant, quelques conditions spécifiques s’appliquent :

• L’appartement doit être dans un projet achevé, pas en construction. • Le prêt peut couvrir jusqu’à 50% du prix de l’appartement.

Pour être éligible au financement lors de l’achat d’un appartement à Dubai, les banques locales demandent généralement :

• Un passeport valide • Le titre de propriété (oqood) de l’appartement • Des relevés bancaires des 6 derniers mois (traduits en anglais) • Les 6 derniers bulletins de salaire (traduits en anglais) • Pour les entrepreneurs : le registre du commerce (Kbis) et les relevés bancaires de l’entreprise (traduits en anglais)

La durée des prêts pour l’achat d’un appartement à Dubai est comparable à celle en Europe, allant généralement de 20 à 25 ans selon l’âge de l’emprunteur. Les taux d’intérêt à Dubai sont actuellement autour de 5%, variant selon le profil de l’investisseur.

Cette flexibilité dans le financement rend l’achat d’un appartement à Dubai accessible à un large éventail d’investisseurs internationaux, ouvrant de nouvelles possibilités sur ce marché dynamique. 🏦🔑

L’achat d’un appartement à Dubai par des non-résidents est encadré par des lois spécifiques, conçues pour faciliter les investissements étrangers. Pour les investisseurs français, il est important de noter qu’une convention fiscale est en vigueur entre la France et les Émirats Arabes Unis. Cette convention définit clairement les conditions fiscales et les obligations de déclaration liées à votre achat d’un appartement à Dubai.

Les principales dispositions de cette convention couvrent :

• Les règles de double imposition
• Les obligations de déclaration dans chaque pays
• Le traitement fiscal des revenus locatifs

Si vous envisagez l’achat d’un appartement à Dubai et que vous résidez dans un autre pays, il est vivement recommandé de consulter les autorités fiscales de votre pays de résidence. Cela vous permettra de comprendre pleinement vos obligations fiscales et de vous assurer que vous respectez toutes les déclarations nécessaires liées à votre investissement immobilier à Dubai.

Chez Rock Real Estate, nous pouvons vous orienter vers des experts fiscaux spécialisés dans l’immobilier international pour vous accompagner dans votre projet d’achat d’un appartement à Dubai. 🏙️🔍

Lors de votre achat d’un appartement à Dubai, le choix d’un agent immobilier compétent est crucial, surtout si vous n’êtes pas sur place. Dubai compte plus de 12 000 agents immobiliers licenciés par la RERA (Real Estate Regulatory Agency), l’organisme officiel de régulation.

Pour sélectionner le meilleur agent pour votre achat d’appartement à Dubai, vérifiez attentivement :

• La validité de la licence RERA de l’agent • L’existence d’un site internet professionnel et à jour de l’agence • Les éventuelles récompenses ou reconnaissances officielles reçues

Chez Rock Real Estate, nous sommes fiers de répondre à tous ces critères. Notre équipe d’experts francophones est parfaitement équipée pour vous guider dans votre achat d’appartement à Dubai, en défendant vos intérêts et en vous offrant un service personnalisé, que vous soyez sur place ou à l’étranger. 🏆🔑

Pour optimiser la rentabilité de votre achat d’appartement à Dubai en vue d’un investissement locatif, il est essentiel de :

• Analyser la demande locative dans les différents quartiers de Dubai
• Comparer les prix d’achat aux loyers potentiels des appartements
• Évaluer les taux d’occupation et de vacance locative
• Déterminer le mode de location le plus adapté (annuelle ou courte durée) selon le quartier et le type de bien

Chez Rock Real Estate, notre équipe d’experts est là pour vous guider dans ces analyses cruciales avant votre achat d’appartement à Dubai. Nous vous aidons à prendre des décisions éclairées pour maximiser le potentiel de votre investissement.

À noter : Pour une location annuelle, les frais d’agence (5% du loyer annuel) sont à la charge du locataire. En revanche, pour une gestion locative complète en courte durée, les frais s’élèvent à 20% des loyers perçus.

Consultez notre article dédié aux 7 étapes indispensables pour Sélectionner l’appartement idéal.